Değer Artış Kazancı Vergisi Nedir?
Gayrimenkul satışından elde edilen kazanç belirli koşullarda gelir vergisine tabidir. Alış ve satış fiyatı arasındaki fark üzerinden hesaplanır.
⚠️ Vergi oranları ve istisna tutarları her yıl değişebilir. Bu bilgiler genel rehber niteliğindedir. Güncel bilgi için mali müşavirle görüşün.
5 Yıl Muafiyeti
Bir gayrimenkulü satın aldıktan 5 yıl sonra satarsanız değer artış kazancı vergisinden muaf olursunuz. 5 yıllık süre tapudaki alış tarihinden itibaren başlar.
5 Yıl Dolmadıysa Ne Olur?
Enflasyon düzeltmesi yapıldıktan sonra kalan kazanç üzerinden artan oranlı gelir vergisi ödenir. Kazanç hesaplanırken alış bedeli tapudaki beyan edilen fiyattır.
Her Yıl Değişen İstisna Tutarı
Bu tutarın altında kalan kazançlar vergiden muaftır. Güncel tutarı Gelir İdaresi Başkanlığı'nın sitesinden öğrenebilirsiniz.
Mirasla Gelen Mülklerde Durum
Miras yoluyla edinilen gayrimenkullerin satışından elde edilen kazanç değer artış kazancı vergisine tabi değildir.
Müşterinize Nasıl Danışmanlık Yapmalısınız?
- 5 yıllık sürenin yakın olduğu durumlarda satıcıyı uyarmak
- Müşterinizi bir mali müşavire yönlendirmek
- Satış zamanlamasının vergi üzerindeki etkisi hakkında genel bilgi paylaşmak