Arsa alanı, TAKS ve KAKS değerlerine göre inşaat hakkı, zemin oturumu ve kat başına düşen alanı saniyeler içinde hesaplayın.
İmar analiz sonucunuzu görün, yeni araç duyurularından haberdar olun.
İmar planlarında sıkça karşılaşılan TAKS ve KAKS kavramları, bir arsa üzerine yapılabilecek inşaatın sınırlarını belirler. Emlak danışmanları olarak bu değerleri doğru okumak, müşterilere gerçekçi bilgi vermek açısından kritik önem taşır.
TAKS (Taban Alanı Katsayısı), yapının zemine oturan bölümünün arsa alanına oranıdır. TAKS değeri 0.25 ise 1.000 m²'lik bir arsada zemin kat en fazla 250 m² olabilir.
KAKS (Kat Alanı Katsayısı), emsal olarak da bilinir. Yapının toplam inşaat alanının arsa alanına oranını gösterir. KAKS değeri 1.5 ise 1.000 m²'lik arsada toplam inşaat alanı en fazla 1.500 m² olabilir.
Kat sayısı; toplam inşaat hakkının kat başına düşen alana bölünmesiyle bulunur. H (yükseklik) kısıtlaması varsa standart kat yüksekliği 3 metre olarak hesaba katılır.